El proceso de Urbara · Proyecto básico
El presupuesto de urbanización: cuánto cuesta preparar la parcela y cuántos metros quedan para la casa
Proyecto básico · fase 4 de 12 · por Marc Cabarga, arquitecto en Tenerife
Qué es y para qué sirve
Urbanizar la parcela consume una parte del presupuesto total, y conviene saber cuánta antes de enamorarse de un diseño. Esta fase pone número a la urbanización que acabas de aprobar y responde a la pregunta clave: con lo que queda, ¿cuántos metros de vivienda son posibles?
Es el método de la casa: cada decisión se valora con su impacto económico en el momento de tomarla, no al final, cuando ya no hay margen. Así el diseño de la vivienda arranca con un tamaño realista.
Cómo lo hacemos
El presupuesto no sale de una plantilla: las partidas —cada capítulo de la obra de urbanización— se miden directamente sobre los planos que has aprobado, y las que aún no se pueden calcular quedan señaladas, no escondidas. Con la urbanización valorada calculamos los metros cuadrados de vivienda posibles. Te enviamos las dos cosas juntas, presupuesto estimado y metros propuestos, y las aceptas con firma electrónica. Si no encajan, se modifican dentro del plazo previsto.
Los pasos, uno a uno
Medimos el coste de la urbanización
Las partidas se miden sobre el propio proyecto de urbanización. Las que quedan pendientes de calcular se indican expresamente.
Calculamos los metros posibles de vivienda
Con la urbanización valorada, calculamos cuántos metros cuadrados de vivienda puedes construir.
Te enviamos presupuesto y metros
Recibes el presupuesto estimado de urbanización junto con los metros de vivienda propuestos. Si no estás conforme, se modifica dentro del plazo previsto.
Te toca a ti: Revisar el presupuesto y los metros propuestos y decidir si sigues adelante.
Nos devuelves tu aceptación firmada
Aceptas el presupuesto y los metros con firma electrónica. Con esa base arranca el diseño de la vivienda.
Te toca a ti: Firmar la aceptación con firma electrónica.
Qué necesitamos de ti
Que revises el presupuesto estimado y los metros de vivienda propuestos y los aceptes con firma electrónica antes de diseñar la casa.
Para profundizar
¿Construyes con Urbara? Si te hemos enviado este enlace, es porque tu proyecto está en esta fase (o va a entrar en ella). En tu expediente verás siempre el punto exacto y lo que viene después.