El proceso de Urbara · Información previa
El levantamiento del estado actual: tu parcela convertida en maqueta digital
Información previa · fase 17 de 18 · por Marc Cabarga, arquitecto en Tenerife
Qué es y para qué sirve
Antes de dibujar la casa necesitamos retratar el terreno tal cual es: sus pendientes, sus niveles, lo que hay alrededor. Un error de medio metro aquí se convierte durante la obra en un muro más caro o en una rampa imposible.
En esta fase convertimos la medición del topógrafo en planos de trabajo y en un modelo digital en tres dimensiones. Los puntos medidos son la verdad: no se retocan. Todo lo que se diseñe después se apoya en ellos.
Cómo lo hacemos
Partimos del plano de situación, con el norte indicado y la ficha catastral, para que la parcela quede identificada sin dudas. Después trasladamos al modelo digital el límite real de la parcela y todos los puntos medidos por el topógrafo, junto con la nube de puntos del terreno.
Un detalle importante: fijamos la altura de referencia del proyecto en un elemento físico fácil de encontrar, como la esquina de una arqueta, y lo documentamos con una foto en el propio plano. Así cualquiera puede comprobar los niveles a pie de obra sin aparatos. Con todo eso modelamos en tres dimensiones el terreno y su entorno inmediato.
Los pasos, uno a uno
Situamos la parcela en su contexto
Preparamos el plano de situación con el norte indicado y la documentación catastral, incluida la ficha, para identificar la parcela con precisión y asegurar la orientación correcta del proyecto.
Pasamos los datos al modelo digital
Llevamos al modelo en tres dimensiones el límite real de la parcela y los puntos medidos por el topógrafo. Esos puntos no se modifican: son la verdad del terreno.
Fijamos la referencia física de alturas
Elegimos un punto ligado a un elemento fijo y fácil de localizar, como la esquina de una arqueta, le asignamos la altura de referencia del proyecto y lo documentamos con una foto en el plano. Sobre ese mismo plano sumamos la nube de puntos.
Modelamos el terreno en tres dimensiones
Con toda la información construimos el volumen del terreno existente y detallamos los elementos del entorno inmediato, para leer el contexto completo de la parcela.
Comprobamos que las alturas cuadran
Repetimos en este plano la altura de referencia del plano anterior. Si las cifras coinciden, el modelo es coherente de principio a fin.
Para profundizar
¿Construyes con Urbara? Si te hemos enviado este enlace, es porque tu proyecto está en esta fase (o va a entrar en ella). En tu expediente verás siempre el punto exacto y lo que viene después.