El proceso de Urbara · Información previa
Las escrituras de la parcela: comprobar que el terreno está en regla antes de proyectar
Información previa · fase 8 de 18 · por Marc Cabarga, arquitecto en Tenerife
Qué es y para qué sirve
Las escrituras son el documento notarial que acredita que la parcela es tuya, con qué superficie y en qué condiciones. Las necesitamos para trabajar sobre datos reales y no sobre suposiciones.
Revisarlas al principio evita problemas serios: superficies que no coinciden con la realidad, servidumbres de paso, cargas o linderos dudosos. Cualquiera de esas situaciones se resuelve mucho mejor ahora que con la licencia en marcha.
Cómo lo hacemos
Te enviamos un aviso pidiéndote una copia de las escrituras de la parcela. Nos la haces llegar firmando la entrega con tu certificado digital, de modo que quede constancia de qué documento recibimos y cuándo.
Quedan archivadas en tu expediente como base jurídica del proyecto: titularidad, superficie y condiciones del terreno.
Los pasos, uno a uno
Te pedimos las escrituras
Recibes un aviso pidiéndote una copia de las escrituras de tu parcela.
Te toca a ti: Localizar una copia de las escrituras de la parcela.
Nos las entregas firmadas
Nos envías la copia firmando la entrega con tu certificado digital. Queda constancia de qué documento recibimos y cuándo, y pasa a tu expediente.
Te toca a ti: Enviarnos las escrituras firmando la entrega con tu certificado digital.
Qué necesitamos de ti
Una copia de las escrituras de la parcela. Si algo en ellas no cuadra con la realidad, mejor descubrirlo ahora que a mitad de proyecto.
Para profundizar
¿Construyes con Urbara? Si te hemos enviado este enlace, es porque tu proyecto está en esta fase (o va a entrar en ella). En tu expediente verás siempre el punto exacto y lo que viene después.