El proceso de Urbara · Información previa
Servidumbres aeronáuticas: comprobar si el espacio aéreo pone límites en tu parcela
Información previa · fase 9 de 18 · por Marc Cabarga, arquitecto en Tenerife
Qué es y para qué sirve
Cerca de los aeropuertos, el espacio aéreo está protegido por las llamadas servidumbres aeronáuticas: límites de altura y condiciones que las construcciones deben respetar. En Tenerife afectan a zonas muy amplias de la isla, y en la mayoría de viviendas se traducen en un simple visto bueno.
Esta fase consiste en consultarlo oficialmente. Si tu parcela está dentro de una zona de servidumbre, el proyecto necesita la conformidad de la administración aeronáutica antes de la licencia. Hacer la consulta ahora evita descubrirlo con el proyecto ya dibujado.
Cómo lo hacemos
Presentamos la solicitud del informe en tu nombre, por registro en la sede electrónica, y el justificante queda guardado en tu expediente.
Cuando llega la respuesta oficial, la revisamos. Si establece condiciones —normalmente de altura máxima—, el proyecto las cumple desde el primer plano.
Los pasos, uno a uno
Pedimos el informe en tu nombre
Presentamos la solicitud ante la administración aeronáutica por sede electrónica. No tienes que hacer nada.
Guardamos el justificante
El registro genera un justificante de la solicitud, que queda archivado en tu expediente como prueba de la presentación.
Llega el informe favorable
Recibimos el informe oficial firmado electrónicamente. Si marca condiciones, normalmente de altura, el proyecto las incorpora desde el principio.
Para profundizar
¿Construyes con Urbara? Si te hemos enviado este enlace, es porque tu proyecto está en esta fase (o va a entrar en ella). En tu expediente verás siempre el punto exacto y lo que viene después.