El proceso de Urbara · Información previa
Servidumbres de costas: qué permite construir la cercanía al mar
Información previa · fase 12 de 18 · por Marc Cabarga, arquitecto en Tenerife
Qué es y para qué sirve
El litoral está protegido por franjas de servidumbre que se miden desde la línea de costa: en las más cercanas al mar no se puede construir vivienda, y en otras se puede con ciertas condiciones. Si tu parcela está cerca de la costa, hay que saber con exactitud en qué franja cae.
Esta fase es una consulta oficial a la administración de costas, con calma y por escrito. La respuesta fija qué zona de tu parcela es edificable y con qué condiciones, y esas líneas pasan a los planos del proyecto.
Cómo lo hacemos
Solicitamos el informe en tu nombre por sede electrónica y guardamos el justificante de la solicitud en tu expediente.
Cuando llega la respuesta oficial, la analizamos y trasladamos las franjas de servidumbre a los planos, para proyectar la vivienda solo donde se puede.
Los pasos, uno a uno
Pedimos el informe de costas
Presentamos la solicitud en tu nombre por sede electrónica.
Guardamos el justificante
El registro genera un justificante de la solicitud, que se archiva en tu expediente.
Llega el informe favorable
Recibimos el informe oficial firmado electrónicamente, con las servidumbres que afectan o no a tu parcela.
Analizamos y dibujamos las líneas
Estudiamos la respuesta y trasladamos las franjas de servidumbre a los planos del proyecto, para situar la casa donde está permitido.
Para profundizar
¿Construyes con Urbara? Si te hemos enviado este enlace, es porque tu proyecto está en esta fase (o va a entrar en ella). En tu expediente verás siempre el punto exacto y lo que viene después.