El proceso de Urbara · Proyectos parciales
El proyecto de demolición: derribar lo que existe con orden y con papeles
Proyectos parciales · fase 12 de 18 · por Marc Cabarga, arquitecto en Tenerife
Qué es y para qué sirve
Si en tu parcela hay una edificación que no vas a conservar, derribarla exige su propio proyecto: cómo se demuele, en qué orden, con qué medidas de seguridad y qué se hace con los escombros. Es un proyecto parcial: si la parcela está vacía, sencillamente no existe.
Tenerlo claro desde el principio evita dos problemas: licencias que se atascan por mezclar derribo y obra nueva sin la documentación adecuada, y sorpresas con los residuos, que hoy tienen un control estricto.
Cómo lo hacemos
Primero decidimos contigo qué se derriba y si algo merece conservarse. Después encargamos el proyecto a un técnico competente en demoliciones, coordinado con el proyecto de la casa nueva.
Al recibirlo, comprobamos que encaja con el resto del expediente y con los trámites de licencia, de forma que derribo y obra nueva avancen sin pisarse.
Los pasos, uno a uno
Decidimos qué se derriba
Revisamos lo que existe en la parcela y si el derribo necesita proyecto propio.
Te toca a ti: Decirnos si quieres conservar algo de lo construido.
Lo encargamos al técnico
Lo redacta un técnico competente en demoliciones: método, orden, seguridad y gestión de escombros.
Lo recibimos y lo integramos
Lo coordinamos con el proyecto de obra nueva y con la licencia para que nada se frene.
Qué necesitamos de ti
Decirnos si en la parcela hay construcciones y si quieres conservar alguna parte.
Para profundizar
¿Construyes con Urbara? Si te hemos enviado este enlace, es porque tu proyecto está en esta fase (o va a entrar en ella). En tu expediente verás siempre el punto exacto y lo que viene después.