El proceso de Urbara · Dirección de obra
El estado descriptivo final: tu casa, descrita tal y como quedó de verdad
Dirección de obra · fase 15 de 15 · por Marc Cabarga, arquitecto en Tenerife
Qué es y para qué sirve
El estado descriptivo final describe tu casa tal y como quedó de verdad: superficies definitivas, distribución y características de lo realmente construido. Si hubo cambios durante la obra, y casi siempre los hay, aquí aparecen recogidos.
Es la base de los trámites que convierten la obra en patrimonio: la escritura de obra nueva en notaría, el Catastro y el Registro de la Propiedad. Si este documento no cuadra con la realidad, esos trámites se atascan.
Cómo lo hacemos
Lo redactamos a partir de la obra real y de todo lo documentado durante su ejecución. Como cada cambio quedó registrado cuando ocurrió, la descripción final coincide con la casa que existe, y notaría, Catastro y Registro reciben datos que cuadran a la primera.
Los pasos, uno a uno
Describimos la casa tal y como quedó
Redactamos el estado descriptivo final con las superficies y características reales de la obra terminada, listo para la escritura, el Catastro y el Registro.
Para profundizar
¿Construyes con Urbara? Si te hemos enviado este enlace, es porque tu proyecto está en esta fase (o va a entrar en ella). En tu expediente verás siempre el punto exacto y lo que viene después.