El proceso de Urbara · Dirección de obra
El acta de recepción: el día que la constructora te entrega tu casa
Dirección de obra · fase 11 de 15 · por Marc Cabarga, arquitecto en Tenerife
Qué es y para qué sirve
El acta de recepción es el documento con el que la constructora te entrega la obra terminada y tú, como promotor, la recibes. Puede firmarse sin reservas, si todo está correcto, o con reservas: una lista de remates pendientes, por escrito y con plazo para resolverlos.
Es una fecha importante de verdad: desde la recepción empiezan a contar las garantías legales de la construcción (un año para remates y acabados, tres para habitabilidad, diez para la estructura). Y si algo queda pendiente, firmar con reservas te protege: nada se queda en un ya lo haremos de palabra.
Cómo lo hacemos
Recorremos la obra contigo antes de firmar y preparamos el acta. Si detectamos remates pendientes, los anotamos como reservas con su plazo. Constructora y promotor firmáis; nosotros nos aseguramos de que el documento diga exactamente lo que se acordó y quede en tu expediente.
Cuando hay reservas, hacemos seguimiento hasta que se resuelven y queda constancia de ello.
Los pasos, uno a uno
Se firma la recepción, con o sin reservas
La constructora y tú firmáis la entrega de la obra. Si queda algún remate, se anota como reserva con plazo. Nosotros preparamos el acta y te asesoramos antes de firmar.
Te toca a ti: Recorre la obra con nosotros y firma el acta. Si algo no está bien, se escribe como reserva; no se firma en falso.
Qué necesitamos de ti
Tu presencia en la visita de entrega y tu firma en el acta. Antes de firmar repasamos contigo qué recibes y qué queda pendiente, si queda algo.
Para profundizar
¿Construyes con Urbara? Si te hemos enviado este enlace, es porque tu proyecto está en esta fase (o va a entrar en ella). En tu expediente verás siempre el punto exacto y lo que viene después.