El proceso de Urbara · Proyecto básico
Los planos del básico: tu casa dibujada, medida y sin ambigüedades
Proyecto básico · fase 9 de 12 · por Marc Cabarga, arquitecto en Tenerife
Qué es y para qué sirve
Los planos del básico son el juego de documentos que define tu casa con precisión: plantas con medidas, fachadas, cubierta, secciones, carpinterías. Son la traducción técnica de todo lo que has ido aprobando.
Existen porque el ayuntamiento no revisa modelos ni imágenes: revisa planos. La licencia se pide con estos documentos, así que cada uno se dibuja para definir la casa sin ambigüedades.
Cómo lo hacemos
Del modelo del proyecto salen todos los planos, en orden: plantas acotadas, alzados de las fachadas, cubierta, secciones, carpinterías exteriores e interiores, la justificación de seguridad en caso de incendio y una vista en tres dimensiones del conjunto.
Cuando el juego está completo, lo montamos, lo fechamos y lo emitimos como parte del proyecto básico. Cada plano cuenta lo mismo que las imágenes que has aprobado: no hay dos versiones de tu casa.
Los pasos, uno a uno
Plantas con todas las medidas
Dibujamos los planos acotados: cada estancia con sus dimensiones exactas.
Alzados de las fachadas
Un alzado es el dibujo plano de cada fachada. Muestran la casa por todas sus caras, con sus huecos y alturas.
Plano de la cubierta
Dibujamos la cubierta vista desde arriba, con sus pendientes y sus elementos.
Secciones de la casa
Una sección es un corte vertical del edificio: enseña las alturas, los desniveles y cómo se relacionan las plantas entre sí.
Ventanas y puertas exteriores
Definimos las carpinterías exteriores con sus tipos y medidas. De aquí sale la luz natural de tu casa.
Puertas interiores
Definimos las carpinterías interiores con sus medidas, para que no haya dudas después.
Seguridad en caso de incendio
Justificamos en plano las medidas de seguridad frente al fuego que exige la normativa.
Una vista en tres dimensiones
Añadimos una vista axonométrica, es decir, una vista tridimensional del conjunto que ayuda a entender el volumen de la casa de un vistazo.
Emitimos el juego de planos
Montamos, fechamos y archivamos el juego completo, listo para incorporarse al proyecto básico.
Para profundizar
¿Construyes con Urbara? Si te hemos enviado este enlace, es porque tu proyecto está en esta fase (o va a entrar en ella). En tu expediente verás siempre el punto exacto y lo que viene después.