El proceso de Urbara · Proyectos parciales
Urbanización exterior: cuando tu parcela necesita obra antes que la casa
Proyectos parciales · fase 10 de 18 · por Marc Cabarga, arquitecto en Tenerife
Qué es y para qué sirve
A veces la parcela no está lista para recibir la casa: falta completar la acera, el vial, el alumbrado o las redes de agua, saneamiento o electricidad hasta tu frente. Esa obra de urbanización necesita su propio proyecto, que el ayuntamiento puede exigir junto a la licencia o como condición para dejarte ocupar la casa terminada.
Es un proyecto parcial: solo aparece cuando la parcela lo pide. Detectarlo pronto evita el peor escenario: terminar la casa y no poder ocuparla porque la calle quedó a medias.
Cómo lo hacemos
Al estudiar tu parcela comprobamos qué servicios llegan de verdad hasta ella y qué exige el ayuntamiento para considerarla lista para construir. Si falta algo, te lo decimos antes de empezar, no a mitad de obra.
Si hace falta proyecto, lo encargamos a una ingeniería de caminos, especializada en obra civil, y al recibirlo lo coordinamos con el proyecto de la casa para que ambos avancen juntos ante el ayuntamiento.
Los pasos, uno a uno
Comprobamos qué le falta a tu parcela
Revisamos si los servicios llegan hasta tu frente y qué considera el ayuntamiento pendiente de urbanizar.
Lo encargamos a la ingeniería de caminos
Si hay obra de urbanización, la proyecta una ingeniería de caminos especializada en obra civil.
Lo recibimos y lo coordinamos
Integramos su contenido con el proyecto de la casa y con los trámites municipales.
Para profundizar
¿Construyes con Urbara? Si te hemos enviado este enlace, es porque tu proyecto está en esta fase (o va a entrar en ella). En tu expediente verás siempre el punto exacto y lo que viene después.