El proceso de Urbara · Proyectos parciales
El proyecto de telecomunicaciones: cuándo lo exige la ley y cuándo tu casa se libra
Proyectos parciales · fase 6 de 18 · por Marc Cabarga, arquitecto en Tenerife
Qué es y para qué sirve
Este proyecto regula las infraestructuras comunes de telecomunicaciones de un edificio: antena, telefonía, fibra, televisión. Es un proyecto parcial y la ley marca con claridad cuándo toca: en edificios divididos en varias viviendas o locales (lo que la norma llama propiedad horizontal) o destinados a alquiler por más de un año. Si construyes una sola vivienda para ti, quedas fuera.
Lo redacta un ingeniero de telecomunicaciones. Comprobarlo al principio evita un clásico: descubrir al final de la obra que faltaba un proyecto y una infraestructura que la ley exigía desde el primer día.
Cómo lo hacemos
Miramos qué vas a construir: una vivienda única, varias, un edificio para alquilar. Con eso la respuesta es casi automática.
Si tu edificio lo exige, encargamos el proyecto a un ingeniero de telecomunicaciones y, al recibirlo, comprobamos que sus canalizaciones y espacios técnicos están recogidos en los planos antes de incorporarlo al expediente.
Los pasos, uno a uno
Comprobamos si tu edificio está obligado
La ley lo exige en edificios de varias viviendas o locales, o destinados a alquiler por más de un año. Una única vivienda para uso propio queda exenta.
Te toca a ti: Contarnos cuántas viviendas tendrá el edificio y si se alquilará.
Lo encargamos al ingeniero
Lo redacta un ingeniero de telecomunicaciones con los datos del edificio.
Lo recibimos y lo integramos
Comprobamos que sus conductos y recintos aparecen en los planos y lo sumamos al expediente.
Qué necesitamos de ti
Saber cuántas viviendas tendrá el edificio y si se destinará a alquiler. De eso depende que la ley exija o no este proyecto.
¿Construyes con Urbara? Si te hemos enviado este enlace, es porque tu proyecto está en esta fase (o va a entrar en ella). En tu expediente verás siempre el punto exacto y lo que viene después.