El proceso de Urbara · Proyectos parciales
El estudio geotécnico: saber qué pisa tu casa antes de calcularla
Proyectos parciales · fase 1 de 18 · por Marc Cabarga, arquitecto en Tenerife
Qué es y para qué sirve
El estudio geotécnico es un informe que analiza el terreno de tu parcela: a qué profundidad está la capa firme, qué resistencia tiene y si hay agua en el subsuelo. Lo elabora una empresa especializada en estudios del terreno, que perfora la parcela en varios puntos y ensaya las muestras en laboratorio.
Es uno de los llamados proyectos parciales: encargos específicos que se suman al proyecto solo cuando hacen falta. Este, en la práctica, hace falta casi siempre que se construye de nueva planta, porque sin él la cimentación se calcularía a ciegas. Hacerlo a tiempo evita el riesgo más caro de una obra: descubrir al excavar que el terreno no es el que se supuso.
Cómo lo hacemos
Te pedimos que lo encargues en cuanto el proyecto lo permite y te decimos exactamente qué debe incluir. Cuando llega el informe, lo volcamos al proyecto: dibujamos en las secciones la capa de terreno firme y el agua subterránea, si la hay, y con esos datos se diseña la cimentación o las mejoras del terreno que hagan falta.
También se lo enviamos al especialista que calcula la estructura, para que trabaje con datos reales y no con suposiciones.
Los pasos, uno a uno
Encargas el estudio del terreno
Te indicamos cuándo pedirlo y qué debe incluir. Lo realiza una empresa especializada, que perfora el terreno y analiza las muestras en laboratorio.
Te toca a ti: Encargar el estudio a la empresa que te indiquemos o a la que tú elijas.
Volcamos el informe al proyecto
Con el informe en la mano, dibujamos en los planos la capa firme y el agua subterránea, si existe. Sobre esos datos se diseña la cimentación o las mejoras del terreno.
Nada de calcular a ciegas
Recomendamos no dejar el estudio para el inicio de la obra. Si aun así se retrasara, la normativa exige que firmes tu conformidad con las soluciones adoptadas: un riesgo que preferimos evitarte. Con el informe recibido, el calculista de estructuras lo tiene en cuenta y los rellenos quedan definidos por capas bien compactadas.
Te toca a ti: Si decides retrasarlo al inicio de obra, firmar tu conformidad por escrito.
Qué necesitamos de ti
Que encargues el estudio cuando te lo indiquemos: te decimos qué debe incluir, a qué tipo de empresa pedirlo y revisamos lo que te entreguen.
Para profundizar
¿Construyes con Urbara? Si te hemos enviado este enlace, es porque tu proyecto está en esta fase (o va a entrar en ella). En tu expediente verás siempre el punto exacto y lo que viene después.