El proceso de Urbara · Información previa
La cédula urbanística: qué te deja construir tu parcela
Información previa · fase 5 de 18 · por Marc Cabarga, arquitecto en Tenerife
Qué es y para qué sirve
La cédula urbanística es el documento oficial del ayuntamiento que fija qué se puede construir en tu parcela: cuántos metros, cuántas plantas, a qué distancia de los linderos y con qué condiciones. Son las reglas del juego de tu proyecto.
La pedimos antes de dibujar nada por una razón simple: diseñar sin ella es arriesgarse a proyectar una casa que luego no se pueda autorizar. Además, la cédula avisa de si la parcela tiene afecciones —carreteras, costas, espacio aéreo, patrimonio— que haya que consultar a otras administraciones.
Cómo lo hacemos
La solicitamos nosotros en tu nombre, por registro en la sede electrónica del ayuntamiento, y el justificante queda guardado en tu expediente.
Cuando llega, firmada electrónicamente por el ayuntamiento, la estudiamos a fondo: qué permite, qué limita y qué consultas adicionales exige. Y te lo explicamos en lenguaje claro.
Los pasos, uno a uno
Pedimos la cédula al ayuntamiento
Presentamos la solicitud en tu nombre por la sede electrónica del ayuntamiento y guardamos el justificante en tu expediente.
Llega la cédula urbanística
El ayuntamiento nos la envía firmada electrónicamente y queda archivada en tu expediente.
Analizamos qué permite tu parcela
Estudiamos la cédula: qué y cuánto se puede construir, y si existen afecciones que obliguen a consultar a otras administraciones. Te lo contamos en claro.
Para profundizar
¿Construyes con Urbara? Si te hemos enviado este enlace, es porque tu proyecto está en esta fase (o va a entrar en ella). En tu expediente verás siempre el punto exacto y lo que viene después.