Valle de La Orotava · Tenerife
Construir una casa en Los Realejos
¿Vas a construir tu vivienda unifamiliar en Los Realejos? Necesitas licencia de obra mayor del Ayuntamiento de Los Realejos, un proyecto de arquitecto y una idea clara del presupuesto. En Urbara diseñamos la casa con el coste al lado desde el primer día — empieza con una estimación orientativa por WhatsApp.
Construir en Los Realejos: lo que conviene saber
Municipio muy poblado del Valle de La Orotava, residencial y de gran tradición, entre la costa (El Socorro) y la cumbre.
El terreno manda. Medianías fértiles en pendiente con vistas al valle y al Teide; humedad y desnivel marcan el proyecto. Por eso nuestro método empieza estudiando el encaje en tu parcela — con la referencia catastral — antes de dibujar nada.
La licencia en Los Realejos
La licencia de obra mayor la concede la oficina técnica del Ayuntamiento de Los Realejos, bajo la misma normativa canaria que rige en toda la isla (Ley 4/2017 del Suelo). Se puede solicitar con proyecto básico y desarrollar el proyecto de ejecución en paralelo, lo que ahorra meses. Te lo contamos entero en la guía de la licencia de obra mayor en Tenerife.
Cada ayuntamiento y cada parcela pueden pedir informes distintos — de aguas, alineaciones, costas, carreteras, patrimonio o servidumbres aeronáuticas según dónde esté tu terreno. Detectarlos al principio es lo que evita las esperas largas; los repasamos en la guía de la licencia.
¿Cuánto cuesta construir en Los Realejos?
El precio de construcción se mueve de forma orientativa entre 1.400 y 2.500 €/m² según calidades — igual que en el resto de la isla —, pero el total depende mucho de tu parcela concreta. Tienes el desglose completo (impuestos, honorarios, licencia) en la guía de cuánto cuesta construir en Tenerife.
El proceso, paso a paso
De la parcela a las llaves hay siete etapas: encaje, diseño con presupuesto, licencia, proyecto de ejecución, constructora, obra y final de obra. Lo explicamos aquí: construir una casa en Tenerife paso a paso. Y si aún estás buscando o acabas de comprar, esto es lo que conviene comprobar en la parcela.
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Preguntas frecuentes
- ¿Necesito licencia para construir una casa en Los Realejos?
- Sí. Toda vivienda de obra nueva en Los Realejos necesita licencia de obra mayor, que tramita la oficina técnica del Ayuntamiento de Los Realejos conforme a la Ley 4/2017 del Suelo de Canarias. Se puede solicitar con proyecto básico para no perder tiempo.
- ¿Cuánto cuesta construir en Los Realejos?
- De forma orientativa, entre 1.400 y 2.500 €/m² de construcción según calidades, más parcela, licencia, honorarios e impuestos. En Los Realejos el factor local que más influye es el terreno: medianías fértiles en pendiente con vistas al valle y al teide; humedad y desnivel marcan el proyecto.
- ¿Trabaja Urbara en Los Realejos?
- Sí. Somos un estudio de arquitectura de Tenerife especializado en vivienda unifamiliar y trabajamos en toda la isla, incluido Los Realejos. El primer paso es una estimación orientativa por WhatsApp.